不動産投資被害/北摂中央法律事務所(兵庫県川西市/宝塚市)

不動産投資被害

マンション投資は、会社勤めをしながら副業として家賃収入を得ることができるとして、近年、始める方が多くなっています。
しかし、家賃の滞納や修繕費用の負担で思いがけないトラブルに見舞われたり、不動産投資詐欺に遭ったりするなど、メリットだけではありません。

不動産投資詐欺は、実際の不動産価格よりも高い価格で購入させられたり、虚偽の家賃保証を告げられたり、収益予測において重要な要因があえて省かれていたりするなど、不動産投資の知識が甘いところにつけこむ手口が多くなっています。

・海外不動産詐欺
海外物件は簡単に確認することができないため、外国と日本の相場の違いから、実は金額的に相応でない物件を法外な価格で購入させられる例や、建築前の物件を購入したが、その後あらゆる理由をつけて「工事がまだ始まらない」と言われ、ある日業者と連絡が取れなくなる例があります。
実際に見学ツアーが組まれて現場と完成予想図が見せられたにもかかわらず、計画自体が嘘であった、といった手の込んだ手法もあります。

・デート商法
デート商法は、婚活サイトや婚活パーティーなどで知り合った相手に勧められてマンションを購入した結果、その市場価値は実は購入価格より大幅に低いものであった、といったケースです。
相手に結婚や将来に期待させて、好意を持たれていると錯覚させたうえで、相手からの頼みごとを断りづらい状況を作るのが一般的な手口です。

メリットだけを強調してくる場合や、「必ず儲かる」と断定的な口調で契約を迫られる場合などは詐欺の可能性があり、注意が必要です。
悪徳業者は、契約するまで長時間拘束したり、しつこく勧誘の電話をかけてきたりすることがありますが、一度契約してしまうと、なかなか解約させてもらえず、大きな損失を被るおそれがあります。

法律上はクーリングオフ制度で解約を申し出ることができますが、悪徳業者は応じようとはせず、クーリングオフを様々な対応で妨害することがあります。

弁護士に相談すれば、弁護士が取引の違法性を指摘して、不動産販売業者と交渉をすることで、買い戻しに応じさせることができる可能性があります。

北摂中央法律事務所は、川西市、宝塚市、伊丹市、池田市を中心に、兵庫県、大阪府にて、皆さまからの様々なご相談を承っております。
「不動産投資被害」など、投資被害に関するあらゆる問題に対応しておりますので、お困りの際にはお気軽に当事務所までご相談ください。
豊富な知識と経験から、ご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。