住宅ローン/北摂中央法律事務所(兵庫県川西市/宝塚市)

住宅ローン

離婚に際し、意外と頭を悩ます存在になってしまうもの。
それが「住宅ローン」問題です。
中でも多くの方から寄せられたご質問は、
「結婚中に夫婦で住んでいた家は、財産分与の対象になるのでしょうか?」
という内容のものです。皆様は、答えはどうなるとお考えですか?

その答えは「財産分与の対象になる」です。
住居も不動産としての財産に含まれるため、財産分与の対象に含めることができるのです。
しかし、ここでもう一つ、大きな問題が生じます。
たとえ住宅ローンが残っていたとしても、住居が財産分与の対象になることは変わりません。そして、住宅ローンの名義は、離婚後も自動的に変わることはありません。
つまり、もし妻が家を使用し続けることになった場合でも、住宅ローンの名義が夫になっていれば、夫に支払い義務が生じてしまうことになるのです。

この問題を解決する最適の方法は、もし住宅ローンが残っているのであれば、離婚の際、売却を検討することです。
売却価格がローン残額を上回った場合、家を売却し、得た利益を夫婦で分割することが望ましいでしょう。
しかし、問題となるのは、売却価格がローン残額を下回った場合です。
残ったローンはどちらが負担するか、ローンの名義をどちらにするかなど、当事者同士で協議することが必要になるでしょう。

北摂中央法律事務所は、親しみやすさと迅速な対応を心掛け、豊富な経験と知識で、お客様のお悩みに的確な答えを導きます。
川西市、宝塚市、伊丹市、池田市を中心に、兵庫県、大阪府にお住まいの方からのお悩みに広くお応えいたしております。
離婚問題は、少しでも早期にご相談いただくことが問題解決の近道です。お悩みのお客様は、お気軽に当事務所までご相談ください。